ゆめひとくらし

背後には豊かな自然。
東隣は猪名川と城下町池田、西隣は花屋敷や雲雀丘の邸宅街。
一歩出ると、目の前に急行停車駅｢川西能勢口｣があり
歩行者デッキをわたると、川西阪急などショッピング施設、
暮らしの施設にも、さらにはＪＲ川西池田駅にもラクラク。
のびやかな環境と駅前ならではの便利さを
あわせ持つ〈ジオ阪急川西〉には、立地を反映した
新しいタイプの豊かさの提案が込められています。
4人のモニターの方に体験していただきました。

モニターの皆様と阪急｢川西能勢口｣駅の西改札口前に集合。
そのまま歩行者デッキへ出て、現地を眺めると
背後には小高い雲雀丘や花屋敷の邸宅街が広がっています。
駅前１分の現地は、さすがに皆様が口々に｢駅を出てあっという間｣｢便利ねぇ｣と感嘆の声をあげられるほどの近さです。

阪急｢川西能勢口｣駅周辺が、こんなに便利に生まれ変わっていたのにびっくり！これは、今回のモニター会を機に何年ぶりかで川西を訪れた、あるモニターさんの感想です。確かに、整備された駅前には人気の百貨店｢川西阪急｣をはじめ、モザイクボックスやアステ川西などの複合ショッピングモール、西友などのスーパーが充実。阪急｢川西能勢口｣駅を中心に、それらのショッピングゾーンや市立中央図書館、さらには徒歩5分のＪＲ川西池田駅までが歩行者デッキで結ばれ、信号も車も気にせずに利用できる便利さは、何物にも代えがたい魅力といえるでしょう。

今回の〈ジオ阪急川西〉の魅力のポイントは、何といってもその立地のよさ。現地に立つと、道路を渡ればもう駅という近さながら、意外なほど落ち着いた雰囲気が漂っているのを感じます。その理由は、駅前ながら花屋敷や雲雀丘の閑静な邸宅地がすぐ背後に広がる恵まれた環境にあるからです。まだ早春の風が冷たい中、モニターの皆様にまずは駅前１分の近さを体感していただきモデルルームへ向かいました。

〈ジオ阪急川西〉は、7階建ての全３３邸。まずは模型で外観や敷地レイアウトを、またパネルで住戸からの眺望をチェック。続いて担当者から、角住戸率が
60％を超えることや、最上階のリビングダイニングに取り入れた天井高約3ｍというのびやかな空間が紹介され、モニターの皆様には模型を通じて全体をイメージしていただきました。
この〈ジオ阪急川西〉のコンセプトは、都市のにぎわいの中に一流のプライベート空間を築くこと。駅前エリアそのものが魅力に富んだ様々な施設があるので、マンションの共用部はシンプルで上質に。そして、住戸には心からくつろぎ、満ち足りて暮らせるためのさまざまな気配りを取り入れています。
さっそくモデルルームで実際に体験していただきました。

｢こんなマンションに暮らしたい｣これまで回を重ねてきたモニター会で、マンションにどんなことを期待されるかを伺うと、必ず登場した答えが、｢浴室に窓があること｣というお声でした。浴室をはじめ水まわりに窓がある暮らしは、戸建てでないとなかなか難しいもの。
ところが、この〈ジオ阪急川西〉には角住戸率が60％を超える恵まれた条件を生かして、窓を積極的に取り入れているのが大きな特色となっています。

今回ご覧いただいたモデルルームも、３方に窓のある角住戸。その最大の特徴は、２面採光のリビングにある窓とワイドなバルコニー、そして水まわりにも窓があること。それによって、住戸全体が明るい光と爽やかな風を感じる気持ちのよい住まいとなっていることです。
窓からの光を感じて洗顔やスキンケアをする朝。ゆっくり時間のあるときには、明るい浴室で音楽や読書を楽しみながらマイクロミストサウナ浴を。身も心も、そしてお肌までもリラックスできるひととき。
ミストサウナのあとは窓を開けて、自然の風で浴室をカラリとさせながら住まいに新鮮な空気を取り込める…そんな何げない気持ちよさこそ、上質な暮らしのベースといえるでしょう。

もうひとつ、モニターの皆様の評価が集まったのがキッチンの窓です。
｢私にとってキッチンは長時間いるスペース。自然光が入ると毎日が快適に過ごせそう｣、｢窓辺にお気に入りのグッズやグリーンを置いてインテリアが楽しめる｣といった感想やご意見をいただきました。


3LDKメニュープラン（無償）のリビングダイニングは約19.3帖の広さに光があふれる2面採光。さらに、バルコニーへの広がりに加えて、敷居段差のない和室、袖壁をなくしたキッチンが、いっそうのびやかな広さを感じさせてくれます。


窓のある明るいキッチンは、ご夫婦やお友だちとクッキングを楽しめるゆとりの広さ。設備面では標準装備の食器洗い乾燥機に話題の除菌ミストの力で洗う新機種を採用。また、ガラストップのガスコンロには新基準の3口とも安全センサー付きを先取り。シャープ｢ヘルシオ｣のビルトインも可能（有償）など、健康志向のお客様のニーズにも対応しています。	浴室の窓辺は、出窓風のスペースでインテリアが楽しめます。また標準装備の｢ミストカワック｣は美容やシェイプアップに役立つほか、雨の日の衣類乾燥にも活躍します。	自然光が入る洗面洗濯室は、バスタオルなどが収納できるリネン庫付き。スタイリッシュな洗面ボウルにぴったりの格調ある木製フレーム付きの大型三面鏡は、収納力も大。開閉時に鏡面に指紋が付くのを防げるので、お掃除もラク。

■安心を支えるセキュリティ面も。

趣味に、レジャーに、お買い物に…安心して駅前１分のフットワークのよさを楽しんでいただくために、〈ジオ阪急川西〉が力を注いだのが、しっかりとしたセキュリティ。安全な暮らしへのニーズがますます高まる今、共用部から住戸内までトータルにカバーする警備会社による24時間遠隔監視システムをはじめ、こんなシステムや設備にモニターの皆様の関心が集まりました。

玄関ドア
ダブルロック式はもちろんのこと、上下ともに施錠すると鎌状の部品ががっちりとひっかかって、こじ開け対策を行った玄関錠を採用しています。また、解錠には、小さな突起を押しながらでないと回らないスイッチ式サムターンを採用して、外部からの不正解錠を防いでいます。

玄関ドアや面格子のない窓
全戸にマグネット式防犯センサー^※を設置。センサーがセットされた状態でドアや窓が開くと、センサーが働いて警報音が鳴り、同時に管理員室や監視センターに自動通報されます。 ※面格子のある窓、FIX窓を除く

共用部
エントランスだけでなく駐車場やリングシャッター付近、エレベーター内などの各所に監視カメラを設置。きめ細かなセキュリティ対策でのびやかな日々をサポートします。

■モニターの皆様に聞いてみました。

湊さん

今は環境のいい郊外に住んでいますが、子どもが巣立っていくと便利な場所に移りたくて。
百貨店が身近というのがスゴイ！夫婦２人だといろんなお総菜を少量ずつ買って、楽しみながら楽できそう。
モデルルームのプランには水まわりに窓があり、マンションでは無理だと思っていたのでびっくりです。

福島さん

駅も託児所も近いので、ここなら仕事をフルタイムに切り替えたい。
子育てしやすい恵まれた環境だと思います。坂道もなく老後まで長く暮らせそうです（笑）。
下の子が０歳でお風呂の掃除まで手が回らず、窓のある浴室は理想的。また、駅前だと両方の親にも来てもらいやすいのも魅力です。

大下さん

駅前がこれだけ充実して、日常生活の便利さを備えている場所は貴重ですね。
セキュリティ面も納得。うちは後からダブルロックにしたので、工事費がかかりました。
洗面洗濯室がおしゃれで生活感を感じないところ、友達ファミリーを呼んでホームパーティができる広いリビングもいいと思いました。

佐伯さん

これからリタイアする主人とアクティブライフを目指す私たちには、ぴったりの立地。行き帰りの足を気にしないで、どんどん外出できるし、お友だちにも来てもらえそう。
駅前の公共施設、特に図書館が自分のもののように使えるのもうれしいですね。住まいに風や光を取り入れ、できるだけ冷暖房に頼らず暮らしたいです。




今まで居室のコンセントは、目立たないよう床にできるだけ近い位置に設置されてきました。しかし、掃除やアイロン掛けなどのたびにかがみ込むのは、ちょっとしたストレス。高齢の方には足腰に負担がかかります。そこで日常よく使う場所のコンセント位置を高くして、負担を軽減。はいはいするお子さまにも手が届きにくくなりました。阪急不動産の、小さいけれど大きなメリットのある工夫。〈ジオ阪急川西〉でも採用しました。

１シングル･子育て世代から、これからの
　シニア世代まで多世代の暮らしを考えます。
２マンションの特徴｢いっしょに暮らす｣ことの
　メリットをもっともっと考えます。
３阪急だからこそできるご購入･ご入居後の
　ずっとずっとのお付き合いを考えます。

※2008年1月取材