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多様化するライフスタイルに
フィットした住まいを創造

幅広いライフスタイルに対応した
マンションの商品企画を目指す

首都圏マンション事業推進部 鍛治屋光治

※取材年月:2016年11月

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幅広いライフスタイルに対応した
マンションの商品企画を目指す

選定された土地にどのような<ジオ>を創り上げていくのか、マンション全体の企画立案を担当しています。

どんな人が住みたいと考えるのか、どんな間取りや設備が必要なのか、どんな外観デザインや植栽が住む人はもちろん街にも好まれるのか、現地に何度も足を運び、マンションのコンセプトを練り上げていきます。

物件のイメージが固まった後は、コンセプトに沿って、マンションの外観や共用部のデザイン、住まいの仕様など、具体的な商品企画へと落とし込みます。

近年、価値観やライフスタイルが多様化しており、マンションにも、様々な要望を満たせる商品企画が求められています。

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幅広いライフスタイルに対応した
マンションの商品企画を目指す

私が手掛けた物件の1つ、<ジオ四谷荒木町>の場合、都心でありながら、閑静な住宅地の一面を持ち、仕事に忙しいシングルやDINKS、子育て中のファミリーや病院が多くシニア世代の方も安心できる立地です。

そこで幅広いお客様が魅力に感じる住まいのプランニングを目指し、その中で新たに挑戦したのが、お客様のそれぞれのライフスタイルにフィットした設備を選んでいただける無償セレクト企画の「ジオマイセレクト」です。

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標準化されたマンションに”選ぶ楽しさ”
をもたらす「ジオマイセレクト」。

「ジオマイセレクト」はキッチン・洗面化粧台・ユニットバスのパッケージセレクトメニューです。

従来は、<色・素材>といった見た目に関するセレクトやモノの<高さ>といった身体に合わせたパーソナライズが中心でしたが、「ジオマイセレクト」では、使い方や過ごし方といった自分らしい価値観を実現することを考えました。

具体的には、ユニットバスですと「バスタイムをゆっくり楽しみたい人向けのリラクゼーションプラン」「入浴はシャワーで簡単に済ませたい人向けのシャワー充実プラン」「スタイリッシュで重厚感のあるデザインプラン」など、重要だと感じる価値観を軸にセレクトできることにこだわりました。

日常生活の中でも、携帯電話やスマートフォンの場合、カメラ、防水機能、バッテリー、デザインなど、使い方やシーンに合わせて、いくつかの機種の中から最適な製品を選びます。

マンションにもこういった‟選ぶ楽しさ”を感じていただきたいというのが発想の根源です。

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標準化されたマンションに”選ぶ楽しさ”
をもたらす「ジオマイセレクト」。

「ジオマイセレクト」は約1年をかけてプランを練り上げました。

まず、プランに必要なスペックを絞り込み、メーカーとも協議を重ねて、セレクトメニューを作成し、その後、モニター会を開催して一般の方からのご意見を伺い、お客様のニーズに合っているのかどうか、詳細な検証を行いました。

こうして完成した「ジオマイセレクト」は、お客様から「注文住宅のように1からすべてを決めることは大変。住まいのプロに3つくらいの選択肢に絞ってもらう方が、選びやすくて楽しい」という喜びのお声を多くの方からいただいています。

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多様化するニーズを捉え、
住まいに新しい価値を提供。

<ジオ四谷荒木町>の好評を受けて、他の物件でも「ジオマイセレクト」の採用を検討しています。

まず、プランに必要なスペックを絞り込み、メーカーとも協議を重ねて、セレクトメニューを作成し、その後、モニター会を開催して一般の方からのご意見を伺い、お客様のニーズに合っているのかどうか、詳細な検証を行いました。

また、<ジオ四谷荒木町>では水回りの無償オプションとしてご用意しましたが、他にも可能性を探っていきたいと考えています。

今後、ますます多様化するニーズを的確に捉え、時代を先取りした商品企画によって、新しい価値の創造に取り組んでいきます。

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